Nuevo proyecto IHR Arquitectura
CÉDULA HABITABILIDAD ALICANTE. ¿QUÉ ES? REQUISITOS
CERTIFICADOSLa cédula de habitabilidad o licencia de ocupación es un documento que se tramita en el ayuntamiento al que pertenezca la vivienda.
El documento emitido por el organismo nos garantiza:
Que la vivienda cumple las condiciones de habitabilidad establecidas para poder ser ocupada.
Su validez caduca a los 15 años.
(Acceso por Médico Vicente Reyes)
En la entrada de hoy te vamos a dar respuesta a algunas de las cuestiones que te podrían surgir sobre la obtención o tramitación de la cédula de habitabilidad o licencia de primera ocupación de tu vivienda. Y como puedes obtener el certificado de habitabilidad de la misma.
No obstante, como siempre, puedes contactar con nosotros y resolveremos cualquier otra duda o pregunta. Nuestro arquitectos técnicos te contestarán rápidamente y sin compromiso alguno.
Esta pregunta suele surgir cuando necesitamos:
Vender una vivienda.
Alquilar una vivienda.
Contratar luz, agua, gas...
Visto desde una manera simplista, siempre que queremos ocupar una vivienda que anteriormente ha estado desocupada.
Se realiza la visita por un Arquitecto o Arquitecto Técnico a tu inmueble. Y comprobamos que su estado actual reúne todas las condiciones de habitabilidad exigidas por la normativa de aplicación.
Es decir, comprobamos que es habitable.
Tras la visita, emitiremos el certificado que acredita que la vivienda se ajusta a las condiciones exigidas para la tramitación de la primera ocupación. Tal y como dispone el apartado 2 del artículo 34 de la Ley de Ordenación y Fomento de la Calidad en la Edificación (LOFCE).
Deberá constar, además, el año de construcción de la vivienda y de cualquier otra edificación existente en la parcela, a los efectos de comprobar la prescripción de la infracción urbanística.
En viviendas sin licencia de obra mayor ni declaración responsable de primera ocupación, exclusivamente en suelo urbano o rústico común que se hallen fuera de ordenación parcial, y cuya infracción urbanística hubiera prescrito al haber transcurrido 4 años antes de la entrada en vigor de la Ley 5/2014, LOTUP (20.08.2014) y 15 años con posterioridad a dicha fecha, se exigirá además:
Memoria descriptiva así como los planos de emplazamiento y distribución de la vivienda y de cualquier otra edificación existente, así como su emplazamiento dentro de la parcela y los retranqueos respecto a los linderos.
Certificación emitida por el Catastro en el que conste la persona propietaria, el año de construcción de la vivienda, los metros cuadrados construidos que, en todo caso, deberán coincidir con las que consten en la Certificación emitida por personal técnico competente. Cualquier discrepancia entre el contenido que obre en la Certificación Catastral, la Certificación técnica y la realidad será motivo suficiente para denegar la habitabilidad solicitada.
¿Tienes dudas?
¡Llámanos! Nuestro equipo de estudios@aticaarquitectura.es se encarga de la visita de inspección, emisión del certificado y en casos extraordinarios hasta de la presentación en el Ayuntamiento.
Acércanos las documentación y te asesoramos. Te ofrecemos un servicio de revisión de todos los datos que puedan afectar a tu vivienda, incluídos los datos de catastro y registro.
También puedes ponerte en contacto con nosotros a través de teléfono o mail.