proyecto cambio de uso local vivienda

¿Dispones de un local comercial y quieres convertirlo en una vivienda? En Atica Arquitectura nos hemos especializado en este tipo de proyectos y te ofrecemos todas las garantías hasta la obtención de la licencia de primera ocupación.

El cambio de uso de locales comerciales para transformarlos en una vivienda es viable en una gran mayoría de casos. Es necesario el estudio detallado de la vivienda y el edificio donde se ubica, para garantizar el cumplimiento de los requisitos que establece la normativa urbanística del municipio.

El procedimiento consta de dos fases diferenciadas:

FASE ADMINISTRATIVA: En la que ATICA ARQUITECTURA tramita toda la documentación necesaria para la obtención de los permisos y licencias.
FASE DE EJECUCIÓN: Donde se realiza el proceso constructivo en el que se adecua la vivienda conforme al proyecto.

Desde 2.800€

Coste de visado incluido. IVA 21% no incluido. Tasas urbanísticas por prestación de servicios, ICIO, fianza de residuos, etc. no incluidos. Te informaremos de su importe antes de comenzar.

¿Por qué contar con atica arquitectos ?

Contamos con la experiencia necesaria para este tipo de actuaciones. Lo que nos permite conocer anticipadamente los problemas que pudieran surgir.
Te explicaremos de una manera clara, sencilla y entendible el procedimiento desde el inicio de forma que puedas valorar el trabajo realizado.
Nuestro precio es cerrado e incluye todos los pasos necesarios para la obtención del cambio de uso.
Transparencia: Nuestro presupuesto estará desglosado de forma que puedas configurarlo a tu gusto en función de tus necesidades.

¿qué requisitos ha de reunir mi local?

La transformación de un local comercial a vivienda con todas las garantías consistirá en la tramitación de un procedimiento administrativo para probar que se garantiza el cumplimiento de los requisitos establecidos en la normativa vigente en condiciones de habitabilidad, ya sea:

¿Qué incluye este servicio?

Una vez revisados y comprobado que es viable el cambio de uso nuestro equipo procede a la redacción del proyecto y cumplimentación de la documentación.

Los Servicios de Atica Arquitectura están incluidos todos los trámites hasta la finalización del proyecto.

La transparencia rige nuestra filosofía por lo que conocerás todos los pasos necesarios y su precio.

el procedimiento

Nuestros Arquitectos Técnicos velarán por el éxito de sus proyectos, estando pendientes de su obra. Nos avalan más de 13 años de experiencia en el sector. Nuestro equipo multidisciplinar estará a disposición de sus necesidades para su máxima satisfacción.

Estudio de viabilidad:

Visita de toma de datos del local.
Levantamiento de croquis del estado previo.
Consulta urbanística y estudio de las condiciones particulares del local.

Proyectos básico y de ejecución

Planteamiento de distintas opciones de distribución de la nueva vivienda.
Memoria descriptiva.
Pliego general y de prescripciones técnicas particulares.
Mediciones y presupuesto de la obra.
Plano de situación y emplazamiento.
Plantas de mobiliario y cotas.
Alzados y Secciones.

Licencia Urbanística

Gestión de la licencia para cambio de uso en el Ayuntamiento de Alicante.
Redacción y gestión de todos los documentos técnicos requeridos por el Ayuntamiento de Alicante.